Источник:
Спрос на квартиры в новостройках и ипотека остаются востребованы среди петербуржцев и россиян, которые решили приобрести жилье в Петербурге.
Эксперты рассказали, как обстоят дела на ипотечном рынке в Петербурге. Мнения специалистов приводит Piter.TV.
Спрос на квартиры в новостройках и ипотека остаются востребованы среди петербуржцев и россиян, которые решили приобрести жилье в Петербурге.
Генеральный директор агентства недвижимости ПРАЙД ГРУПП Алексей Бондарев считает, что "идеальный заемщик" на текущий период — женатый мужчина 30-35 лет с высшим образованием. Он работает в государственной компании, а его стаж работы – от 1 года. Также у него должна быть "чистая" кредитная история за последние три года. Топ-менеджерам, директорам, спортсменам, собственникам бизнеса, учредителям компаний, индивидуальным предпринимателям и самозанятым тяжелее взять ипотеку, как полагает эксперт. Также, по его мнению банки реже выдают ипотеку молодым женщинам.
Ипотечный брокер агентства недвижимости Century 21 Антонина Глущенкова считает, что ипотека доступна как женщинам, так и мужчина. Основные требования – официальное трудоустройство, высокий доход, "хорошая" кредитная история, отсутствие судебных историй.
Эксперты приводят информацию о том, что у каждого банка есть свой процент одобрения. Для того, чтобы получить положительный ответ, потенциальному заемщику нужно набрать, например, 31 балл (у каждой кредитной организации своя балльная система). Если клиент набирает 29-30 баллов, в процессе может поучаствовать андеррайтер, который на итоговом этапе рассматривает кредитное досье.
Отмечается, что на сегодняшний день у жителей Северной столицы пользуется популярностью льготная семейная ипотека. Больше всего она актуальна для семей с детьми, которые родились после 1 января 2018 года: ставка составляет 6%, максимальная сумма кредита для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн рублей. Также петербуржцы часто обращают внимание на сельскую ипотеку (ставка – до 3% годовых, 5 млн рублей) и программы застройщиков с акционной ставкой.
Алексей Бондарев также подчеркивает, что относительно 2020 года количество одобренных кредитов снизилось на 10-15%. Банки стали внимательнее к потенциальным заемщикам. Тем не менее, по словам Бондарева, именно в настоящий период наблюдается пик лояльности банков, который традиционно начинается под конец года. Это происходит в связи с тем, что у каждого банка существуют квартальные и ежегодные планы, которые необходимо выполнять.
Ранее мы сообщали о том, что Минстрой России включит в жилищный нацпроект инициативу "Мой частный дом".
Фото: Pixabay